Gewerbefläche in bester Innenstadtlage

37073 Göttingen, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0541
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    37073 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1877
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 KM zzgl. MwSt.
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in exzellenter Innenstadtlage. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 107 m² bietet dieses Objekt viel Raum für vielseitige Geschäftsideen. Die Lage verspricht eine hohe Fußgängerfrequenz und somit eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Eine praktische Pantryküche und eine Toilette sind vorhanden, um den Bedürfnissen des Geschäftsbetriebs gerecht zu werden. Die Fläche kann auf Wunsch auch vergrößert werden, um Ihre individuellen Anforderungen zu erfüllen.

Ausstattung

Der hintere Teil der Fläche verfügt über ein einladendes Glasdach und versetzte Ebenen, die zusätzliche Möglichkeiten für die Präsentation von Waren, Lagerflächen oder eine besondere Gestaltung bieten.
Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität der Fläche. Diese kann auf Wunsch auch vergrößert werden, um den individuellen Anforderungen des Geschäfts gerecht zu werden. Beispielsweise wäre eine Verzögerung der Fläche auf ca. 300 m² möglich.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die von einer hervorragenden Lage in der Innenstadt profitieren möchten. Die Kombination aus großzügiger Fläche und Flexibilität bei der Raumgestaltung machen diese Immobilie besonders attraktiv für vielfältige Geschäftskonzepte.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Kontaktdaten
Stephanie Brehm

Kontaktdaten Daniela Wolpert