Großzügiges Zweifamilienhaus in Mingerode

37115 Duderstadt, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0510
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Mingerode)
    37115 Duderstadt
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    204 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    702 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügige Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Duderstadt, Ortsteil Mingerode. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit offenem Wohn- Essbereich, einem Tageslichtbadezimmer und einen Balkon. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern, der großen Wohnküche und ein Tageslichtbadezimmer. In dieser Wohnung befindet sich auch der Zugang zum Dachboden, der allerdings noch nicht ausgebaut ist.

Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Vom Keller haben Sie direkten Zugang zum großen Garten. Das Gartenhaus ist ein wahres Stauwunder und liegt direkt neben der Garage. Zwei PKW Abstellplätze befinden sich zusätzlich vor dem Haus.

Die Immobilie wird komplett frei ohne bestehende Mietverhältnisse übergeben.

Ausstattung

Vor ca. fünf Jahren erhielt das Haus eine umfassende Modernisierung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Erdgeschosswohnung gelegt: die Wände zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich wurden entfernt und eine offene, helle und moderne Atmosphäre geschaffen. Den modernen Charakter spiegelt die hochwertige Küche mit Insel wieder.

In diesem Zuge wurden sämtliche Boden- und Wandbeläge ebenfalls ausgetauscht.

Erneuert wurden in diesem Zeitraum die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher inklusive der Heizkörper, die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die beiden Bäder in den Wohnungen.

Die Kunststofffenster sind ca. 12 Jahre alt. Rollläden befinden sich überall im Haus. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Wer auf der Suche nach einer bereits hochwertig renovierten Immobilie ist, die praktisch zum direkten Einzug einlädt, liegen Sie mit dieser Immobilie goldrichtig.

Lage

Mingerode hat ca. 1.400 Einwohner, ist ein Ortsteil von Duderstadt und liegt nur 2 Kilometer davon entfernt.
Eine Grundschule sowie eine Kindertagespflege befinden sich direkt im Ort.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und weiterführende Schulen sind in Duderstadt zu finden. Mit dem Bus ist Duderstadt in ca. 5 Minuten erreicht.
Die Stadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur und der Nähe zur A38, welche sich in nur 12 Kilometer Entfernung befindet. Die Universitätsstadt Göttingen ist in ca. einer halben Stunde mit dem PKW erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Kontaktdaten
Stephanie Brehm

Kontaktdaten Daniela Wolpert