Exklusiver Bungalow in Waake

37136 Waake, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0551
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    37136 Waake
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    35 m²
  • Grund­stück ca.
    404 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.02.2024
  • Gültig bis
    15.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    77,68 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser attraktive Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Waake und wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und wertigen Materialien umgebaut und renoviert. Treten Sie ein in die geräumige, helle Diele. Von dort erreichen Sie die Gästetoilette sowie die offene Küche mit angrenzendem großen Wohn- Essbereich . Auf gleicher Ebene liegen das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Wellnessbadezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben den Hauswirtschafts- und Kellerräumen ein wohnlich ausgebauter Wohn- und Schlafraum, ein weiteres (Arbeits-) Zimmer, eine Pantryküche sowie ein Duschbadezimmer. Perfekt geeignet für Gäste, oder für ein Jugendzimmer. Der vom Landschaftsarchitekten angelegte Traumgarten mit Heidepflanzen und weiteren vielen blühenden Sträuchern und Gehölzern, einer Sprudelsteinanlage und einem Holzhaus wird Sie geradezu begeistern!

Ausstattung

Die Immobilie wurde mit den Jahren umfangreich renoviert und saniert. Elektrisch bedienbare, dreifach verglaste Lamilux Pyramiden wurden auf dem Dach aufgebracht und bringen maximales Licht in die Räume. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss inklusive der großen Panoramafenster zur Gartenseite sind dreifach-verglast. Zudem sind alle Fenster im Erdgeschoss mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden ausgestattet. Ein schicker Hase-Kaminofen bringt Gemütlichkeit und Wärme in den Wohnbereich. Eine exklusive Nobilia-Küche, wurde 2014 eingebaut. 2019 wurde das Badezimmer zu einer schicken Wellnessoase mit bodengleicher Dusche und Badewanne renoviert. Hochwertige italienische, frostfeste Fliesen sowie Parkett wurden als Bodenbelag verwendet.

Kurzum: Wer auf der Suche nach einem top-renovierten und auch altersgerechten Bungalow zum Soforteinzug ist, der liegt mit dieser Immobilie genau richtig!

Lage

Waake liegt herrlich im Grünen circa 9 Kilometer östlich vor den Toren Göttingens. In nur 10 Autominuten ist das Göttinger Klinikum erreicht. Die gesamte Infrastruktur, wie Ärzte, Einkaufsladen, der Kindergarten und die Grundschule sowie diverse Handwerksbetriebe befindet sich bequem im Ort.

Wer auf der Suche nach ruhigem Wohnen im Grünen ist und doch nicht auf die gesamte Infrastruktur und die Stadtnähe verzichten möchte, wird in Waake sein neues Zuhause finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Kontaktdaten Daniela Wolpert