Darum wird man Sie beneiden!

37574 Einbeck, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0554
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    37574 Einbeck
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Nutzfläche ca.
    52 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    1.600 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2005
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.03.2024
  • Gültig bis
    08.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Umweltwärme
  • Endenergie­verbrauch
    39,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 39,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete, hochkarätige Architektenhaus im Bauhausstil hilft Ihnen, Ihren Anspruch auf exklusives Wohnen zu verwirklichen. Die Ausstattung vereint Ästhetik und Komfort zugleich. Es bietet die richtige Umgebung, um Arbeit, Inspiration, Relaxen und das Genießen von Natur und Ruhe in idealer Weise miteinander zu verbinden.

In den großzügig bemessenen Räumen, mit 2,85m hohen Decken, ruht Ihr Blick auf modernes Design und auf hochwertige Materialien. Er wandert weiter durch raumhohe Fenster in einen parkähnlich angelegten Garten und verliert sich dann über Wiesen am weiten Horizont. Die überdachte Terrasse bietet Sicht- und Regenschutz und ist der ideale Ort für gemütliche Stunden im Freien.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in absolut neuwertigen Zustand und kann praktisch so, wie sie ist, bezogen werden.
Eine Fußbodenheizung liefert angenehme Fußwärme. Beheizt wird sie durch eine effektive, kürzlich eingebaute Wärmepume. Mit seinem 36er Außenmauerwerk verbleibt die Wärme bei gleichzeitigem gesunden Raumklima im Haus. Ein schicker Kaminofen aus der Schweizer Manufaktur Attika steht an einer exponierten Stelle. Die elegante Küche der Exklusivmarke Siematic mit erstklassigen Miele-Elektrogeräten verbleibt ebenfalls im Haus.
Zwei Bäder bieten Komfort und Luxus: eines davon mit einem großzügigen Duschraum. Die hochwertigen Dornbracht Armaturen sind erst kürzlich erneuert worden. Die Badewanne "Für Zwei", die Toilette sowie das Mobiliar stammen aus dem Hause Philipp Starck.
Viele Extras, die in diesem Exposé noch nicht enthalten sind, warten darauf, von Ihnen im Rahmen einer Besichtigung entdeckt zu werden.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in naturnaher Randlage, wenige Kilometer von Einbeck entfernt. Schulen, Kindergärten und diversen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch um die Ecke.

Der Naturpark Solling-Vogler mit seinen ausgedehnten Wiesen und Wäldern liegt praktisch vor der Haustür. Wer eine naturnahe Lebensweise bevorzugt und nicht auf die gesamte Infrastruktur verzichten möchte, wird an diesem Haus sicherlich Gefallen finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Kontaktdaten Daniela Wolpert