Doppelhaushälfte in Innenstadtnähe
37081 Göttingen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Daniela Wolpert
Inhaberin -
FirmafeinRAUM Immobilien
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AdresseKarl-Grüneklee-Str. 22a
37077 Göttingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0551 - 770 770 16
Objektdaten
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Objekt ID0539
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse37081 Göttingen
Niedersachsen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.94 m²
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Nutzfläche ca.45 m²
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Grundstück ca.440 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1935
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²3.655,56 EUR
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Kaufpreis339.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in zentraler Lage von Göttingens Weststadt und ist ein wahres Raumwunder: Betreten Sie die Immobilie, gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit offenem Treppenhaus. Von dort betritt man das große Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, zur angrenzenden Küche und Gästetoilette.
Im Obergeschoss befinden sich 2 (Schlaf-) Zimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Kellerraum wurde ausgebaut und wohnlich genutzt.
Das Highlight ist sicherlich der von der Straße nicht einsehbare Traumgarten mit altem Obstbaumbestand und Panoramablick, der Sie sicherlich begeistern wird. Dies verschafft Ihnen das Privileg Weite und Offenheit und gleichzeitig geschützte Atmosphäre in Ihrem Eigenheim zu erleben. Die Immobilie ist aktuell vermietet, wird aber zum 1.5.24 frei.
Ausstattung
Die Eigentümer haben viel Wert auf regelmäßige Pflege und Instandhaltung des Wohnhauses gelegt. Die Fassade wurde bereits gedämmt, die Fenster wurden im Wesentlichen schon ausgetauscht. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem in der bereits modernisierten Gästetoilette. Die Elektrik wurde ebenfalls bereits einmal erneuert.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Freuen Sie sich auf ein gepflegtes Haus, in dem Sie sich sicherlich wohl fühlen werden.
Lage
Das Wohnhaus liegt zentrumsnah in der Göttinger Weststadt. Der Bahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe.
Wer ruhiges Leben in einer Anwohnerstraße schätzt und trotzdem innenstadtnah wohnen möchte, der wird an dieser Immobilie bestimmt Gefallen finden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
