feinRAUM Immobilien Daniela Wolpert

Traumwohnung mit Blick in den Klosterpark!

37077 Göttingen, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0300
  • Objekttypen
  • Adresse
    37077 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    273 EUR
  • Kaution
    3.100 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.550 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    14,97 EUR pro m² pro Monat
  • Warmmiete
    1.823 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Blockheizkraftwerk
  • Dielenboden
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen nach einer nagelneuen, barrierefreien, repräsentativen und ruhig gelegenen 3 Zimmer Eigentumswohnung in Weende? Dann sind Sie soeben fündig geworden!
Diese fast 110 m² große Wohnung liegt im exklusiven Wohngebiet "Quartier am Klosterpark" und befindet sich in direkter Lage zur Klostermauer mit traumhaften Blick ins Grüne!
Mit einem umlaufenden Balkon von Ost nach Süd sowie einem kleinen Balkon Richtung Westen können Sie jederzeit der Sonne folgen.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, ein geräumiger Abstellraum, ein Fahrradkeller und jede Menge Lebensqualität!

Ausstattung

Die Wohnung wurde mit wertigen Materialien (Echtholzdielen, große Fliesen, ca. 2,30 m hohe Türen) bestückt. Unzählige dimmbare Deckenspots wurden für unterschiedliche Beleuchtungsvarianten eingebaut,
Das Tageslichtbad verfügt über eine große begehbare Dusche sowie eine Badewanne.
Waschmaschine und Wäschetrockner befinden sich bequem im Abstellraum der Wohnung. Auch ein weiteres Gästebad mit Dusche ist vorhanden.

Mit dieser im Mietpreis enthaltenen luxuriösen Küche mit Induktionsfeld, Bora-Abluftsystem, einer Mikrowelle und einem Küchenblock mit Blick ins Grüne macht Kochen richtig Spaß,

Die Wohnung befindet sich derzeit im Bau in einem energieeffizienten KfW 55 Haus und kann voraussichtlich im Januar 2021 übergeben werden. Die Bildaufnahmen sind beispielhaft aus bereits fertiggestellten Wohnungen ausgeliehen.

Lage

Im Quartier "Am Weender Klosterpark" haben bereits viele Menschen ihr neues Zuhause bezogen. Die optimale Lage mit Schulen, Kindergärten und dem Weender Freibad mit hohem Freizeit- und Erholungswert und perfekter Infrastruktur (der Real-Supermarkt ist fix fußläufig erreichbar), machen das Wohngebiet besonders attraktiv.

Mit dem Fahrrad ist man auch rasch in der Innenstadt, der Uni, den Kliniken und dem Hauptbahnhof.
Der Autobahnzubringer zur A7 ist schnell erreicht, wie auch die Bundesstraße B3 in Richtung Süden und Norden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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