Renovierte Wohnung „ganz oben“!

37077 Göttingen, Etagenwohnung zum Kauf

Renovierte Wohnung "ganz oben"! - Außenansicht Renovierte Wohnung "ganz oben"! - Grünfläche mit Fahrradplatz Renovierte Wohnung "ganz oben"! - Helles großes Wohnzimmer Renovierte Wohnung "ganz oben"! - Küche Renovierte Wohnung "ganz oben"! - Badezimmer Renovierte Wohnung "ganz oben"! - Aussicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0370
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Weende)
    37077 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • WG-geeignet
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.08.2021
  • Gültig bis
    19.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    137,20 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    137,20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese renovierte 3 Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich "ganz oben" im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in optimaler zentraler Lage von Weende.
Das Wohnzimmer sowie die überdachte Loggia liegen Richtung Westen mit schöner Aussicht.
Die Wohnung ist frei, kann kurzfristig bezogen werden und eignet sich sowohl zum selbst einziehen oder auch als Kapitalanlage.

Ausstattung

Die Immobilie wurde kürzlich umfangreich renoviert. Ein praktischer und moderner Designbelag wurde in alle Räume verlegt. Die Kunststofffenster sind überwiegend Baujahr 1989. Ein Abstellraum ist in der Wohnung. Ein zusätzlicher, ca. 8 m² großer Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Die Gaszentralheizung wurde in diesem Jahr erneuert. Ebenso wurden bereits das Dach erneuert, die oberste Geschossdecke und die Fassade ab dem 1. OG gedämmt.
Fahrräder kann man bequem im überdachten Fahrradplatz vor dem Haus abstellen.
Eine Garage bzw. ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung liegt in optimaler, zentraler Lage von Weende. Das Weender Krankenhaus sowie die Uniklinik sind wenige Minuten entfernt.
Gleich 3 Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe. Schnell ist die Innenstadt, die Uni oder der Bahnhof sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten sind gleich um die Ecke und das neu gestaltete Weender Freibad ist in den Sommermonaten für jeden eine beliebte Anlaufstelle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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