Hier müssen Sie nur noch einziehen!

37077 Göttingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0365
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Weende)
    37077 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    232.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • WG-geeignet
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    20.08.2021
  • Gültig bis
    19.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    137,20 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    137,20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf Sie wartet eine große 3 Zimmerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in optimaler zentraler Lage von Weende.
Ein schicker Designbelag wurde in der kompletten Wohnung neu verlegt und die Wände wurden bereits gestrichen.
Das Wohnzimmer sowie die überdachte Loggia liegen Richtung Westen mit schöner Aussicht ins Grüne.
Die Wohnung ist frei, kann kurzfristig bezogen werden und eignet sich sowohl zum selbst einziehen oder auch als Kapitalanlage.

Ausstattung

Die Kunststofffenster sind überwiegend Baujahr 1989. Ein Abstellraum ist in der Wohnung. Ein zusätzlicher, ca. 8 m² großer Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Die Gaszentralheizung wurde in diesem Jahr erneuert. Ebenso wurden bereits das Dach erneuert, die oberste Geschossdecke und die Fassade ab dem 1. OG gedämmt.
Fahrräder kann man bequem im überdachten Fahrradplatz vor dem Haus abstellen.
Eine Garage bzw. ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.

Lage

Die Wohnung liegt in optimaler, zentraler Lage von Weende. Das Weender Krankenhaus sowie die Uniklinik sind wenige Minuten entfernt.
Gleich 3 Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe. Schnell ist die Innenstadt, die Uni oder der Bahnhof sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten sind gleich um die Ecke und das neu gestaltete Weender Freibad ist in den Sommermonaten für jeden eine beliebte Anlaufstelle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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