Schicke 4-Zimmer-Wohnung mit Garage

37081 Göttingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0356
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Grone)
    37081 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.252,89 EUR pro m²
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 4 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer verkehrsberuhigen Sackgasse in Grone, Altdorf. Mit einer Wohnfläche von knapp 86 m² ist die Immobilie ein wahres Raumwunder und bietet sogar Platz für die Familie.

Die Küche und das Schlafzimmer sind Richtung Osten, das Wohnzimmer und die beiden weiteren Räume sowie der überdachte Balkon sind ideal nach Südwesten ausgerichtet.

Die Toilette ist vom Tageslichtbadezimmer getrennt. Viele kleine Staukammern bieten Abstellfläche für Schuhe, Mäntel etc.

Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie die Waschküche befinden sich im Kellergeschoss.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Loggia hat eine große Markise, die großen Fenster haben teilweise elektrische Rollläden. Das Badezimmer sowie die Toilette wurden zuletzt Mitte der 80er Jahre renoviert. Eine Gegensprechanlage mit Monitor ist vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem top Zustand. Die gesamte Fassade wurde gedämmt. Ebenso die Kellerdecke und der Boden des Dachbodens.
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 228 EUR.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Ruhige und trotzdem innenstadtnahe Lage in Grone Altdorf. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt erreicht man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Alternativ dazu kann man auch die regelmäßige Busverbindung nutzen.

Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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