feinRAUM Immobilien Daniela Wolpert

Lukrative Kapitalanlage im Herzen von Weende

37077 Göttingen, Etagenwohnung zum Kauf

Lukrative Kapitalanlage im Herzen von Weende - Außenansicht Wohnung Lukrative Kapitalanlage im Herzen von Weende - AUSSENANSICHTEN Lukrative Kapitalanlage im Herzen von Weende - Farbenfrohes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern Lukrative Kapitalanlage im Herzen von Weende - Moderne Einbauküche Lukrative Kapitalanlage im Herzen von Weende - Zeitloses Bad mit Wanne Lukrative Kapitalanlage im Herzen von Weende - Helles, gepflegtes Treppenhaus

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0209
  • Objekttypen
  • Adresse
    37077 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.816,67 EUR pro m²
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    16.10.2013
  • Gültig bis
    05.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    111,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    111,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle, geräumige und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit moderner Einbauküche befindet sich im Parterre eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt über einen geschützten Laubengang, der teilweise zum Innenhof des Hauses offen ist. Es wurde besonderer Wert auf hohen Wohnkomfort und energiesparendes Wohnen gelegt.
Die Wohnung verfügt über einen westwärts gelegenen Balkon und bietet einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang über dem Klosterpark. Der Mietvertrag besteht seit 02.2003, der Mieter wohnt gerne in der Wohnung und möchte diese noch weiter bewohnen. Die Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 518€. Die monatlichen Nebenkosten betragen 145€ (davon 111€ umlegbar und 42,45€ nicht umlegbar).

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Bad mit Wanne, einen Balkon und einen Tageslichtkeller. Ein gemeinsamer Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sind vorhanden. Die Elektro- und Wasseranschlüsse sind abschließbar und werden über den Wohnungszähler erfasst.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Stellplatz für einen PKW steht direkt vor der Haustür zur Verfügung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Reinigung der gemeinsam genutzten Verkehrsflächen und der Winterdienst werden durch Firmen erbracht und sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Die helle und freundliche Wohnung liegt im ruhigen Wohngebiet des Göttinger Ortsteils Weende am Ende einer Sackgasse, direkt am Klosterpark. Die Göttinger Innenstadt, die Universitätsbereiche und das Universitätsklinikum sowie Gymnasien und Arbeitsplätze sind per PKW, per Rad aber auch durch die regelmäßige Stadtbusanbindung von 05:00 bis 23:50 Uhr schnell und bequem zu erreichen.
Ein real Markt ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Naherholungssuchende finden in unmittelbarer Nähe zur Wohnung ausreichende Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®