2 bis 6 Zimmerwohnung-Altbau-Südstadt!

37083 Göttingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0326
  • Adresse
    (Göttingen)
    37083 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    570.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Parkett
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Altbauwohnung mit knapp 150 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre einer schicken Stadtvilla in der Südstadt.
Aktuell ist die Wohnung aufgeteilt in 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen (eine 2 Zimmerwohnung mit Badezimmer sowie eine 4 Zimmerwohnung mit Badezimmer und großem Balkon). Mit geringem Aufwand lässt sich die ursprüngliche 6 Zimmerwohnung wieder zusammenführen.

Neben dem geräumigen Balkon Richtung Westen verfügt die Wohnung über 2 große Kellerräume sowie eine praktische, in der Südstadt gesuchte, Garage direkt am Haus. Der große Garten kann selbstverständlich mitbenutzt werden.

Wohnen Sie entspannt in einer kleinen Wohneinheit mit nur 2 weiteren Parteien im Haus. Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung äußerst interessant.

Ausstattung

Sie lieben den Altbauflair mit 3,30 m Deckenhöhe, großen Fenstern, Dielen- und Parkettfußböden? Dann sind Sie hier genau richtig!
Mit etwas (Renovierungs-) Aufwand wird aus dieser Wohnung eine richtige Wohnperle entstehen.

Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Wohnungen werden zum 28.2. frei und stehen zum Selbstnutzen wie auch zur Vermietung zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Diese Wohnung liegt in Göttingens beliebter Südstadt. Hier befinden sich nicht nur verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Göttinger Freizeitparadies "Eiswiese" ist in unmittelbarer Nähe . Wer in der Südstadt wohnt, erreicht die Innenstadt in wenigen Minuten.

Spaziergänger und Jogger zieht es zum 15 Hektar großen Kiessee, um den ein Rundweg führt. Im Sommer lassen sich Ruder- und Tretboote ausleihen. Während des Winters laufen die Göttinger auf dem See Schlittschuh.

Aufgrund der optimalen Lage zwischen der Innenstadt auf der einen und dem hohen Freizeitwert auf der anderen Seite, ist die Südstadt einer der begehrtesten Wohnlagen in Göttingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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