Top Drei bis 4 Zimmerwohnung in Weende

37077 Göttingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0610
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    37077 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.829,27 EUR
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.07.2018
  • Gültig bis
    04.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    93,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 93,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines Wohnhauses mit nur sieben weiteren Parteien und bietet mit ihren 123 Quadratmetern Wohnfläche eine ungewöhnliche Größe.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorflur, der viel Staufläche bietet. Vom Innenflur sind alle Zimmer sternförmig angeordnet. Aktuell stehen Ihnen ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Wohnküche, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie drei weitere Räume zur Verfügung.

Das Highlight ist sicherlich das riesige Wohnzimmer, welches auch problemlos unterteilt werden könnte, falls ein viertes Zimmer gewünscht ist.

Der helle Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und ist von der Küche, dem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer begehbar.

Zur Wohnung gehören noch ein Stellplatz sowie ein großer Kellerraum. Ein Fahrrad und ein Trockenraum stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung, wie auch der wunderschön angelegte riesige Garten, der zum Spielen und Toben einlädt.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.

Ausstattung

Das Angebot kurz zusammengefasst:

3 bis 4 Zimmerwohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit einem Kellerraum und eigenem Stellplatz.

Baujahr 1989

Wohnfläche ca. 123 Quadratmeter

Ein Zimmer verfügt über einen nagelneu verlegten Parkettboden

Die Küche kann optional mit übernommen werden

1995 erfolgte bereits die Dämmung des Daches und der Fassade

Die Gaszentralheizung ist Baujahr 2023

Die monatliche Erbpacht beträgt aktuell ca. 77,50 EUR

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Göttingen-Weende. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Fahrrad sind die Innenstadt, die Kliniken, die Universität oder der Bahnhof rasch erreicht.

Auch die Autobahn A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch Sie eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Kassel oder Hannover haben.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Tennisplätze, das Weender Freibad und andere Freizeitangebote.

Die Lage der Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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Kontaktdaten Daniela Wolpert