Entzückende Wohnung im Ostviertel

37085 Göttingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0590
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    37085 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50,19 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    168 EUR
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese entzückende Zwei-Zimmerwohnung befindet sich in absoluter Bestlage des Göttinger Ostviertels in einer ruhigen Stichstraße.

Gleich beim Eintreten wirkt die Wohnung wunderbar gemütlich. Das Schlafzimmer befindet sich auf der sonnenabgewandten Seite. Daneben liegt das schicke Badezimmer mit Dusche, das 2023 komplett neu renoviert wurde. Das angrenzende Wohnzimmer verfügt über einen wunderschönen Parkettboden und führt hinaus auf den geschützten Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch die daneben liegende Küche mit einer schicken Küchenzeile, die im Angebot bereits enthalten ist.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aus diesem Grunde wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Die Warmmiete beträgt insgesamt 535 EUR.

Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

Das Wichtigste in Kürze:

Zwei-Zimmerwohnung im Göttinger Ostviertel

Baujahr 1964

2. Geschoss ohne Aufzug

Badezimmer 2023 komplett erneuert

Fenster (bis auf das Küchenfenster) bereits erneuert

Zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung

Dämmung des Hauses inklusive Dach bereits erfolgt

Eigener Kellerraum und Verschlag auf dem Spitzboden

Gemeinschaftlich genutzte Parkplätze

Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Werkraum im Keller

E-Ausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in gefragter und exklusiver Lage im Herzen des Göttinger Ostviertels in direkter Nachbarschaft zu den Schillerwiesen und dem Göttinger Stadtwald mit seinem Wildgehege am Kehr oder dem Bismarckturm.

Gleich um die Ecke befindet sich der im Ostviertel beliebte Bioeinkaufsladen.

Die direkte Lauflage in die Göttinger Innenstadt sowie die Naturnähe machen die Lage besonders beliebt und begehrt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Kontaktdaten Daniela Wolpert