Premium Lage im Ostviertel
37085 Göttingen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Daniela Wolpert
Inhaberin -
FirmafeinRAUM Immobilien
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AdresseKarl-Grüneklee-Str. 22a
37077 Göttingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0551 - 770 770 16
Objektdaten
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Objekt ID0556
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse37085 Göttingen
Niedersachsen -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.90,45 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1975
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Letzte Modernisierung2019
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis395.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum05.11.2018
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Gültig bis05.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1975
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch138,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese interessante 3 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im begehrten Göttinger Ostviertel.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon in südlicher Richtung. Daneben liegt die schicke Küche, die auf Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden kann. Zwei weitere helle Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Büro-, Kinder- oder Gästezimmer. Im Bad befindet sich eine Badewanne und eine Dusche, sowie der Waschmaschinenanschluss. Mehrere Schranknischen im Flur sowie in den Räumen bieten viel Staufläche.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Stellplatz, der sich praktisch wenige Schritte vom Hauseingang entfernt befindet.
Ein außergewöhnliches Highlight ist sicherlich der eigene große Garten, der direkt am Haus liegt und nur von Ihnen genutzt werden darf!
Die Wohnung wird zum 30.11.24 frei und wird somit unvermietet übergeben. Damit ist sie gleichwohl für den Selbstnutzer sowie den Kapitalanleger interessant.
Ausstattung
Die Wohnung wie auch das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Fenster wurden überwiegend in 2010 erneuert. Die Dusche im Badezimmer wurde 2019 ausgetauscht. Ein schicker Parkettboden befindet sich im gesamten Wohn- Esszimmer.
Die moderne Einbauküche kann nach Absprache gerne vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in gefragter und exklusiver Lage im Herzen des Göttinger Ostviertels in direkter Nachbarschaft zu den Schillerwiesen und dem Göttinger Stadtwald mit seinem Wildgehege am Kehr oder dem Bismarckturm.
Die direkte Lauflage in die Göttinger Innenstadt sowie die Naturnähe machen die Lage besonders beliebt und begehrt.
Die gesamte Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Kinderhort, der Stadtbus usw. ist vorhanden und in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
