Wohnen in der Innenstadt!
37073 Göttingen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Daniela Wolpert
Inhaberin -
FirmafeinRAUM Immobilien
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AdresseKarl-Grüneklee-Str. 22a
37077 Göttingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0551 - 770 770 16
Objektdaten
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Objekt ID0518
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse37073 Göttingen
Niedersachsen -
Etage3
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.52,48 m²
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Nutzfläche ca.3 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1977
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis139.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum08.03.2019
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Gültig bis18.03.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1977
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch124,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive zwei Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage in der Göttinger Innenstadt. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das dritte Obergeschoss. Gleich hinter der Eingangstür liegt ein geräumiger Flur, der bereits über Einbaumöbel, die Ihnen viel Staufläche bieten, verfügt. Rechts bzw. links davon gehen die Küche sowie das Badezimmer ab. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ideal im Badezimmer.
Das Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur halb überdachten Loggia lässt keine Wünsche offen.
Ein geräumiger Kellerraum rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren attraktiven Schnitt und die Lage innerhalb des Walls.
Die Ausstattung der Räume sind im wesentlichen aus dem Baujahr.
Aktuell werden die Wasser- und Abwasserleitungen im Haus saniert. Die Arbeiten sind im Kellerbereich bereits in vollem Gange.
Die Wohnung ist aktuell seit dem 15.5.2021 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 465 EUR zzgl. 175 EUR Betriebskosten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Göttingen. Idealer könnte die Lage für die Vermietung an Studenten oder junge Paare nicht sein!
Der Bahnhof, die Uni und die Kliniken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Lauflage oder mit dem Fahrrad rasch erreicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
