Sonnige Wohnung in Geismar
37085 Göttingen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Daniela Wolpert
Inhaberin -
FirmafeinRAUM Immobilien
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AdresseKarl-Grüneklee-Str. 22a
37077 Göttingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0551 - 770 770 16
Objektdaten
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Objekt ID0438
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Geismar)
37085 Göttingen
Niedersachsen -
Etage3
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.73 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1973
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Letzte Modernisierung2014
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld307 EUR
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Kaufpreis198.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis11.04.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch81,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses mit Aufzug im beliebten Geismar.
Über den Eingangsflur erreichen Sie die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne, die beiden (Schlaf-) Zimmer sowie das sonnige Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon. Ein besonderes Highlight ist der wunderbare Ausblick, den man von dort aus genießen kann.
Zu dieser Wohnung gehören zusätzlich ein eigener Kellerraum sowie ein privater Autoabstellplatz. Ein Waschraum mit Münzautomaten, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.
Ausstattung
Die Wohnung wie auch das gesamte Haus befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Erst vor ca. zwei Jahren wurden das Eingangspflaster sowie der Fahrstuhl erneuert.
Die Kunststoff-Iso Fenster der Wohnung sind Baujahr 1994. Die Heizkörper wurden fast alle in 2014 erneuert.
Die gepflegte Küche mit praktischer Durchreiche in den Wohn- Essbereich wurde 2006 eingebaut und kann nach Absprache übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 307 EUR. Hier ist bereits die
Rücklage von ca. 48,50 EUR enthalten. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 102 EUR.
Lage
Geismar ist sicherlich eine der gefragtesten Wohngegenden in Göttingen. Dies liegt nicht nur an der perfekten Infrastruktur für Menschen jeden Alters sondern auch an der naturnahen Lage.
Eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgern, Ärzten, Apotheken, Kitas, Schulen und Restaurants in naher Umgebung, sorgt für kurze Wege im Alltag.
In direkter Nähe können Sie wunderschöne Spaziergänge in der Natur unternehmen.
Die Innenstadt erreichen Sie rasch in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem regelmäßig verkehrenden Stadtbus.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
