Wohnung mit Traumblick!

37085 Göttingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0438
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Geismar)
    37085 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    307 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses mit Aufzug im beliebten Geismar.

Über den Eingangsflur erreichen Sie die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne, die beiden (Schlaf-) Zimmer sowie das sonnige Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon. Ein besonderes Highlight ist der wunderbare Ausblick, den man von dort aus genießen kann.

Zu dieser Wohnung gehören zusätzlich ein eigener Kellerraum sowie ein privater Autoabstellplatz. Ein Waschraum mit Münzautomaten, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.

Ausstattung

Die Wohnung wie auch das gesamte Haus befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Erst vor ca. zwei Jahren wurden das Eingangspflaster sowie der Fahrstuhl erneuert.

Die Kunststoff-Iso Fenster der Wohnung sind Baujahr 1994. Die Heizkörper wurden fast alle in 2014 erneuert.

Die gepflegte Küche mit praktischer Durchreiche in den Wohn- Essbereich wurde 2006 eingebaut und kann nach Absprache übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 307 EUR. Hier ist bereits die
Rücklage von ca. 48,50 EUR enthalten. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 102 EUR.

Lage

Geismar ist sicherlich eine der gefragtesten Wohngegenden in Göttingen. Dies liegt nicht nur an der perfekten Infrastruktur für Menschen jeden Alters sondern auch an der naturnahen Lage.

Eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgern, Ärzten, Apotheken, Kitas, Schulen und Restaurants in naher Umgebung, sorgt für kurze Wege im Alltag.

In direkter Nähe können Sie wunderschöne Spaziergänge in der Natur unternehmen.

Die Innenstadt erreichen Sie rasch in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem regelmäßig verkehrenden Stadtbus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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