Perfekte Lage mit Ausblick ins Grüne!

37077 Göttingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0427
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weende)
    37077 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    107,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 107,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen nach einer 2 Zimmerwohnung zum Selbstnutzen oder als Kapitalanlage? Dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie!

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Weende.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne.
Das geräumige Wohnzimmer mit schickem Parkettboden und Zugang zum Balkon ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Ein Highlight ist sicherlich der traumhafte Weitblick ins Grüne bis hin zum Solling!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden.
Mit ihren fast 64 Quadratmetern Wohnfläche ist die Wohnung sehr geräumig. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem im Badezimmer. Die Wohnung ist gerade zum Feierabend hin wunderbar hell und freundlich. Eine praktische Schranknische im Flur bietet ausreichend Stauraum.
Alles, was hier nicht hineinpasst, findet in Ihrem überaus geräumigen Kellerraum Platz.
Auch für das Auto ist gesorgt. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Lage

Gesuchte und ruhige Lage im Weender Altdorf in einer durchfahrtsfreien Sackgasse.

Einkaufsmöglichkeiten (Real oder Tegut) sind in 15 Gehminuten erreicht.
Ein Ärztehaus , Apotheken, und Bäckereien sind zu Fuß ebenfalls nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.

In ca. 700 Metern befinden sich die Grundschule und ein Kindergarten.

Die Universitätsmedizin, -Klinikum und Forschungsinstitute sind ebenfalls rasch erreicht.

Das nahe gelegene Weender Parkbad sowie der der Weender Wald bieten gleichzeitig einen hohen Freizeitwert und viel Erholung.

Eine ideale Lage für alle, die ruhiges Wohnen bevorzugen und trotzdem nicht auf die gesamte Infrastruktur verzichten möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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