Schicke Wohnung in ruhiger Lage!

37081 Göttingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0423
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Grone)
    37081 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    76,70 m²
  • Zimmer
    3
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.985,66 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    187,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 187,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses in einer ruhigen Wohnstraße. Das Objekt verfügt über drei einladende Zimmer, eine helle Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit schicker Dusche.
Der geräumige West-Balkon ist vom Wohn-Esszimmer aus begehbar. Hier befindet sich auch ein kleiner Abstellschuppen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 490 €. Eine Mieterhöhung hat seit 2017 nicht stattgefunden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Ausstattung. Das Badezimmer ist bereits renoviert. Die Fenster sind erneuert. Sie befindet sich wie auch das gesamte Haus in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Verschlag auf dem Dachboden sowie ein geräumiger PKW-Stellplatz. Die Waschküche und ein Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.

Der Energieausweis ist angefordert und liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse in Grone-Altdorf. Die Bushaltestelle im Greitweg ist in wenigen Gehminuten erreicht. In nächster Nähe befinden sich Aldi und Lidl zur praktischen Versorgung des täglichen Bedarfs. Der Kaufpark liegt ebenso in der Nähe.

Das Industriegebiet Grone mit vielen namhaften Arbeitgebern ist auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Kurzum: Eine gesuchte und ruhige Lage mit guter Infra- und Versorgungsstruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage