Sonnige Wohnung in Grone!
37081 Göttingen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Daniela Wolpert
Inhaberin -
FirmafeinRAUM Immobilien
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AdresseKarl-Grüneklee-Str. 22a
37077 Göttingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0551 - 770 770 16
Objektdaten
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Objekt ID0423
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Grone)
37081 Göttingen
Niedersachsen -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.76,70 m²
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Zimmer3
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Loggien1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.672,75 EUR
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Kaufpreis205.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis02.09.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf187,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese ansprechende 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses in einer ruhigen Wohnstraße. Das Objekt verfügt über drei einladende Zimmer, eine helle Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit schicker Dusche.
Der geräumige West-Balkon ist vom Wohn-Esszimmer aus begehbar. Hier befindet sich auch ein kleiner Abstellschuppen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 490 €. Eine Mieterhöhung hat seit 2017 nicht stattgefunden.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Ausstattung. Das Badezimmer ist bereits renoviert. Die Fenster sind erneuert. Sie befindet sich wie auch das gesamte Haus in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Verschlag auf dem Dachboden sowie ein geräumiger PKW-Stellplatz. Die Waschküche und ein Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Der Energieausweis ist angefordert und liegt bei der Besichtigung vor.
Lage
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse in Grone-Altdorf. Die Bushaltestelle im Greitweg ist in wenigen Gehminuten erreicht. In nächster Nähe befinden sich Aldi und Lidl zur praktischen Versorgung des täglichen Bedarfs. Der Kaufpark liegt ebenso in der Nähe.
Das Industriegebiet Grone mit vielen namhaften Arbeitgebern ist auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Kurzum: Eine gesuchte und ruhige Lage mit guter Infra- und Versorgungsstruktur.
