Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage!

37081 Göttingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0375
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Grone)
    37081 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    2.627,12 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.380,00 EUR
  • Kaufpreis
    155.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Linoleumboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.03.2019
  • Gültig bis
    06.03.2929
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 180,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ca. 59 Quadratmeter große Zweizimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Grone.

Sie bietet eine geräumige, große Wohnküche, in der auch der Esstisch seinen Platz findet. Das gemütliche Wohnzimmer hat eine große Glasfront Richtung Süden. Von dort betritt man auch den Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Badewanne. Sogar die Waschmaschine hat dort ihren Platz.

Das gut geschnittene Schlafzimmer liegt Richtung Norden.

Zur Wohnung gehört neben einem Abstellbereich im Dachboden noch ein Kellerraum. Ein gemeinsamer Fahrradkeller steht allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung.

Seit Fertigstellung des Hauses in 1971 ist diese Wohnung ohne Mieterwechsel an die gleiche Mietpartei vermietet. Die Kaltmiete beträgt 365 EUR zzgl. 150 EUR Nebenkosten.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt im wesentlichen über eine bauzeittypische Ausstattung. Hervorzuheben ist das Badezimmer, das bereits in großen Teilen renoviert wurde.

Die Zentralheizung des Hauses ist Baujahr 2015.

Die gesamte Anlage macht einen gepflegten Eindruck. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befindet sich eine große Anzahl von Parkmöglichkeiten.

Lage

Die Bushaltestelle in der Lichtenwalder Straße ist in wenigen Minuten erreicht. In nächster Nähe befinden sich Aldi und Lidl zur praktischen Versorgung des täglichen Bedarfs. Das Industriegebiet Grone liegt fast um die Ecke. Hier befinden sich viele namhafte Arbeitgeber.
Kurzum: Eine ruhige Lage mit guter Infra- und Versorgungsstruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Datenschutzeinstellungen

Funktional

Immer aktiv
Die technische Speicherung oder der Zugang ist unbedingt erforderlich für den rechtmäßigen Zweck, die Nutzung eines bestimmten Dienstes zu ermöglichen, der vom Teilnehmer oder Nutzer ausdrücklich gewünscht wird, oder für den alleinigen Zweck, die Übertragung einer Nachricht über ein elektronisches Kommunikationsnetz durchzuführen.

Statistiken

Die technische Speicherung oder der Zugriff, der ausschließlich zu statistischen Zwecken erfolgt. Die technische Speicherung oder der Zugriff, der ausschließlich zu anonymen statistischen Zwecken verwendet wird. Ohne eine Vorladung, die freiwillige Zustimmung deines Internetdienstanbieters oder zusätzliche Aufzeichnungen von Dritten können die zu diesem Zweck gespeicherten oder abgerufenen Informationen allein in der Regel nicht dazu verwendet werden, dich zu identifizieren.

Marketing

Die technische Speicherung oder der Zugriff ist erforderlich, um Nutzerprofile zu erstellen, um Werbung zu versenden oder um den Nutzer auf einer Website oder über mehrere Websites hinweg zu ähnlichen Marketingzwecken zu verfolgen.
Wir verwenden Cookies, um unsere Website und unseren Service zu optimieren.