Schicke Wohnung mit viel Platz!

37077 Göttingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0364
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weende)
    37077 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    275.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.08.2021
  • Gültig bis
    19.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    137,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese große 3 Zimmerwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in optimaler zentraler Lage von Weende.
Besonders viel Stauraum bietet der geräumige Flur mit angrenzendem Abstellraum.
Das Wohnzimmer sowie die überdachte Loggia liegen Richtung Süden mit schöner Aussicht ins Grüne. Das Badezimmer mit Badewanne wurde bereits modern renoviert. Der Waschmaschinenanschluss liegt bequem in der Küche.
Die Wohnung ist frei, kann kurzfristig bezogen werden und eignet sich sowohl zum selbst einziehen oder auch als Kapitalanlage.

Ausstattung

Die Kunststofffenster sind überwiegend Baujahr 1989. Ein Abstellraum ist in der Wohnung. Ein zusätzlicher, ca. 9 m² großer Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Die Gaszentralheizung wurde in diesem Jahr erneuert. Ebenso wurden bereits das Dach erneuert, die oberste Geschossdecke und die Fassade ab dem 1. OG gedämmt.
Fahrräder kann man bequem im überdachten Fahrradplatz vor dem Haus abstellen.
Eine Garage bzw. ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.

Lage

Die Wohnung liegt in optimaler, zentraler Lage von Weende. Das Weender Krankenhaus sowie die Uniklinik sind wenige Minuten entfernt.
Gleich 3 Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe. Schnell ist die Innenstadt, die Uni oder der Bahnhof sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten sind gleich um die Ecke und das neu gestaltete Weender Freibad ist in den Sommermonaten für jeden eine beliebte Anlaufstelle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Funktional

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Statistiken

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