Freundliche Wohnung mit Garage in Bovenden

37120 Bovenden, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0608
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    37120 Bovenden
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Dreizimmerwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bovenden.
Der großzügige Flur mündet in die, mit einer Glasfront abgeschlossenen, hellen Küche, in der sich auch bequem der Waschmaschinenanschluss befindet.

Gleich daneben liegt das Wohn- Esszimmer mit Zugang zum geräumigen Sonnenbalkon.

Das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer En-Suite sowie ein weiteres Zimmer liegen linker Hand des Eingangsbereiches. Die Wohnung verfügt sogar über eine zusätzliche Gästetoilette.

Der eigene Kellerraum bietet viel Staufläche. Ein Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Zur Wohnung gehört noch eine eigene Garage, die separat vermietet ist.

Ausstattung

Das Haus sowie die Wohnung zeigen sich in einem gepflegten Zustand.

Die Fenster der Wohnung wurden 2018 komplett erneuert.
Die Balkone erhielten 2024 einen neuen Anstrich.
Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung ist Baujahr 2018.

Die Immobilie sowie die Garage sind aktuell vermietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 561 EUR für die Wohnung sowie 50 EUR für die Garage.

Das Hausgeld beträgt ca. 270 EUR. Darin sind die Rücklagen in Höhe von ca. 40 EUR bereits enthalten.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bovenden.

Bovenden verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte, aber auch Schulen und Kindergärten sowie der Bovender Sportverein befinden sich in der Nähe.

Die Universitätsstadt Göttingen ist mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Direktanfrage

Kontaktdaten Daniela Wolpert