Freundliche Wohnung mit Terrasse und Stellplatz!

37124 Rosdorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0410
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    37124 Rosdorf
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    210 EUR
  • Kaufpreis
    183.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.05.2018
  • Gültig bis
    06.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und gepflegte 2 Zimmerwohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im Herzen von Rosdorf und ist ideal als Single- oder Pärchenwohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Hauses in kleiner Wohneinheit mit insgesamt nur 4 Parteien.

Der großzügige Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet. Von dort betritt man die geräumige Terrasse, die ebenfalls in Südausrichtung liegt. Die offene Wohnküche kann auf Wunsche gerne übernommen werden. Praktisch ist der geräumige Abstellraum, der sich direkt neben der Küche befindet.

In das Duschbad mit Fenster scheint morgens bereits die Sonne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls bequem im eigenen Badezimmer.
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz, der direkt neben der Terrasse liegt.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 210 EUR. Davon sind bereits ca. 23 EUR für die Rücklage inkludiert. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen ca. 55 EUR.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein zeitloses Stäbchenparkett und hat weiße Kunststofffenster. Eine gemeinschaftliche Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme.
Die Wohnung sowie das Haus und die gemeinschaftlichen Flächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Aktuell sind Stellplatz und Wohnung nicht vermietet und eignen sich daher sowohl für den Kapitalanleger wie auch für den Selbstnutzer.

Lage

In dem sehr beliebten Rosdorf , direkt vor den Toren der Stadt Göttingen, befindet sich dieses interessante Immobilienangebot.
Es liegt äußerst ruhig am Ende einer verkehrsberuhigten Spielstraße.

Neben der sehr guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Ärzte, Kindergärten, Krippen und dem Freibad bietet Rosdorf auch eine gute Anbindung an die Autobahn A7 sowie ein exzellentes Stadtbusliniennetz nach Göttingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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