Zum Verkauf steht diese fast 150 Quadratmeter große 5 Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Architektenhaus mit nur 4 weiteren Parteien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Geismar.
Sie besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung mit großem Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, der Möglichkeit einer offenen oder geschlossenen Küche mit angrenzender Speisekammer, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gästebadezimmer im Erdgeschoss.
Eine Treppe vom Flur führt in die obere Etage, wo sich ein großer Vorraum, insgesamt vier (Schlaf-) Zimmer, das zweite Badezimmer und ein Balkon mit wunderschönem Weitblick befinden.
Eines der besonderen Highlights ist jedoch sicherlich die Terrasse mit angrenzender Pergola und der weitläufige, große Garten, der zur Wohnung gehört. Somit ist sie auch perfekt geeignet für Familien mit Kindern.
Staufläche bietet das Gartenhaus, wie auch die eigene große Garage mit separatem Abstellraum. Vor der Garage findet auch noch ein weiteres Auto seinen Platz.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 als Architektenhaus im modernen Baustil gebaut.
Besonders hervorzuheben ist die zeitlose Bauweise mit Sichtbeton, der in diesem Falle nicht nur als funktionales Baumaterial dient, sondern als ästhetisches Element für die moderne Architektur eingesetzt wurde.
Versetzte Wohnebenen und der Einsatz von wertigen Materialien, wie zum Beispiel der Schieferfliesen unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.
Der intelligente Grundriss der Wohnung mit seinen zwei Wohnebenen vermittelt das Wohngefühl eines Einfamilienhauses, welches auch durch den großen Garten und den Balkon in Westausrichtung unterstrichen wird.
Die Wohnung wurde lange Jahre von den Eigentümern selbst bewohnt.
Mit etwas Renovierungsaufwand sollte kalkuliert werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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Das Haus befindet sich in gesuchter Lage in Geismar. Die Gegend ist auch bei Familien mit Kindern äußerst beliebt, da sie Stadtnähe und die Nähe zur Natur miteinander verbindet.
Verschiedene Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe. Dazu gehören unter anderen der Kiessee, das Wildgehege am Kehr und die Feldmark von Geismar.
Eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgern, Ärzten, Apotheken, Kitas, Schulen und Restaurants in naher Umgebung, sorgt für kurze Wege im Alltag.
Die Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder mit mit dem Stadtbus.
37085 Göttingen, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
