Attraktive 4 Zimmerwohnung in Grone

37081 Göttingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0412
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Grone)
    37081 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Baujahr
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Anwohnerstraße in Grone Nord liegt diese attraktive 4 Zimmerwohnung . Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 weiteren Parteien und ist über wenige Stufen erreichbar.

Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung von zwei nebeneinanderliegenden Wohneinheiten und hat aus diesem Grund auch zwei Balkone in optimaler Westausrichtung und zwei Kellerräume.

Eine praktische Garage gehört dazu und liegt unmittelbar neben der Wohnung.

Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900 EUR.

Ausstattung

Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet. Renovierungsmaßnahmen sollten mittelfristig einkalkuliert werden.

Praktisch sind die beiden Kellerräume. Im kleineren der beiden Kellerräume befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 EUR.

Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Ruhige Lage in einer Anwohnerstraße von Grone. Die Bushaltestelle im Greitweg ist in drei Gehminuten erreicht. In nächster Nähe befinden sich Aldi und Lidl zur praktischen Versorgung des täglichen Bedarfs. Der Kaufpark liegt ebenso in der Nähe.

Das Industriegebiet Grone mit vielen namhaften Arbeitgebern ist auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Kurzum: Eine gesuchte und ruhige Lage mit guter Infra- und Versorgungsstruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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