Raum für alle Möglichkeiten im Ostviertel

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße im Herzen des begehrten Ostviertels liegt dieses attraktive Zwei- bis Dreifamilienhaus. Mit insgesamt neun Räu- men, verteilt auf drei Ebenen, bietet es Raum für viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuell sind die beiden Wohnebenen Erdge- schoss und Obergeschoss durch eine in der Wohnung liegenden Treppe verbunden, die als große Wohneinheit auch für eine Familie mit Kindern perfekt geeignet wäre. Eine separate Nutzung der wohnlich ausgebauten Räume mit Balkon im Dachgeschoss wäre durchaus mög- lich. Durch den Rückbau der innenliegenden Treppe wären auch drei Einheiten mit jeweils drei Zimmern, Küche und Badezimmer denkbar.
Die Immobilie ist voll unterkellert mit einem separaten Zugang von außen. Ein traumhafter und nicht einsehbarer Garten in idealer Süd-Westausrichtung, sowie eine Garage lassen kei- ne Wünsche offen. Die Immobilie wird nach Ab- sprache frei und unvermietet übergeben.

Ausstattung

Das Wichtigste in Kürze:

Mehrfamilienhaus, BJ 1958, mit großem Garten und jeweils einem Balkon im ersten und zweiten Obergeschoss

Insgesamt 9 Zimmer, 3 Bäder und 3 Küchen

Gesamtwohnfläche ca. 212 Quadratmeter

Grundstücksgröße ca. 605 qm

Zustand: gepflegt, jedoch sollten Kosten für eine Renovierung eingeplant werden

Ölzentralheizung BJ 2004

Schmutz- und Regenwasser bereits getrennt

Garage