feinRAUM Immobilien Daniela Wolpert

Repräsentative Architektenvilla in Bestlage!

37124 Rosdorf, Villa zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0289
  • Objekttypen
  • Adresse
    37124 Rosdorf
    Niedersachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    748 m²
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    4,64 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige und repräsentative Villa liegt in Bestlage am Ende eines Wendehammers in Rosdorf.

Auf einer Wohnfläche von fast 230 m² und zusätzlicher Nutzfläche von über 85 m² findet wirklich alles Platz. Allein das Erdgeschoss bietet:

Einen offenen Wohn-Essbereich mit Empore und Komplettverglasung mit Blick in den herrlich eingewachsenen Garten, Kaminzimmer, Gästetrakt mit Ankleide- und Badezimmer, Büro, Wohnküche mit Speisekammer und direktem Zugang zur Doppelgarage mit angrenzendem Hobbyraum und einem separaten Tresorraum.

Insgesamt 4 (Schlaf-) Zimmer, davon ein Fitnessraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche und separatem WC lassen auch im Obergeschoss keine Wünsche offen. Eine große Dachterrasse mit Blick in den Garten ist gleich von 2 Zimmern aus begehbar.

Ein Traumobjekt, das man auf alle Fälle gesehen haben muss!

Ausstattung

Die Villa zeichnet sich durch einen architektonisch reizvollen und modernen Grundriss aus.
Das komplette Erdgeschoss verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung.

Die große Nobilia-Küche, ein effizienter Kaminofen, mehrere auf die Zimmer zugeschnittene Einbaumöbel, wie zum Beispiel große Schuhregale oder 2 riesige Tresore sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie ist frei und kann sofort übergeben werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Dieses Anwesen befindet sich ohne Übertreibung in Bestlage von Rosdorf:

Extrem ruhige Lage am Rande des alten Ortskerns, praktisch vis-à-vis des Rosdorfer Freibades und umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft mit schicken Häusern.

Die Ausrichtung des Gartens ist selbstverständlich nach Süd-Westen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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