Großzügiges Reihenhaus in Randlage von Herberhausen

37075 Göttingen, Reihenmittelhaus zur Miete

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0533
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Herberhausen)
    37075 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    167 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    15.01.2024
  • Kaution
    3.460,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.730,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.01.2020
  • Gültig bis
    12.01.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    114,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 114,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Reihenmittelhaus in der begehrten Randlage von Herberhausen bietet auf ca. 167 m² Grundstücksfläche ein attraktives Wohnerlebnis. Das voll unterkellerte Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 144 Quadratmetern und besticht durch seine Helligkeit sowie die Ausrichtung des Gartens und der beiden Balkone nach Westen.
Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 4 (Schlaf-) Zimmer, ideal für Familien oder Raum für Büro und Gäste. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein großer Hobbyraum mit Fenster in einer Größe von über 20 Quadratmetern. Ein Carport vor dem Haus bietet bequemen und wettergeschützten Parkraum für Fahrzeuge.

Ausstattung

Eine geschlossene Küche, jedoch mit großer Durchreiche zum offenen Wohn- Essbereich und großer Glasfront zum Garten sowie ein geräumiger Flur und ein komfortables Gästebad mit Dusche empfängt Sie im Erdgeschoss. In den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt 4 (Schlaf-) Räume, ein weiteres Badezimmer sowie Ankleide- bzw. Abstellraum. Jede Etage verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon mit Beschattungsfunktion in idealer Westausrichtung

Das Reihenmittelhaus zeichnet sich nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung aus. Die ruhige Randlage von Herberhausen und die Ausrichtung nach Westen machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause.
Die an den Vermieter zu entrichtenden Nebenkosten betragen ca. 200 EUR. Direkt von Ihnen angemeldet werden können Strom, Gas und Internet. Der aktuelle monatliche Abschlag für die Heizung beträgt ca. 120 EUR.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Herberhausen ist ein begehrter Stadtteil von Göttingen. Er besticht durch seine ruhige Lage und ist jedoch nur einen Steinwurf von Göttingen entfernt. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, kurz: die gesamte Infrastruktur ist vorhanden. Eine regelmäßige Stadtbusanbindung ist selbstverständlich gegeben. Durch seine attraktive, naturnahe Lage und trotzdem direkt vor den Toren der Göttinger Innenstadt gelegen, ist Herberhausen genauso beliebt bei Familien mit Kindern oder Paaren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Kontaktdaten
Stephanie Brehm

Kontaktdaten Daniela Wolpert