Gemütliches Reihenhaus in bester Lage

37085 Göttingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0573
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    37085 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Grund­stück ca.
    223 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen nach einem Haus mit 3 Zimmern für Zwei oder die kleine Familie in bester Lage von Geismar?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen!
Dieses gepflegte und voll unterkellerte Haus mit traumhaftem Garten bietet im Erdgeschoss einen hübschen Wohn-, Essbereich sowie eine Küche mit Ausgang zum Garten. Das Obergeschoss hält 2 (Schlaf-) Räume und ein Tageslichtbad mit Dusche für Sie bereit. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche wurde im Kellergeschoss gebaut.
Zusätzliche Staufläche oder Parkmöglichkeit gewünscht? Kein Problem! Eine Garage befindet sich ganz in der Nähe.

Ausstattung

Das ca. 1956 gebaute Haus ist sehr gepflegt. Die Gaszentralheizung ist Baujahr 2023. Das Dach wurde 1983 erneuert. Bodentiefe Fenster in der Küche und im Wohnzimmer lassen viel Licht in die Küche und den Wohnbereich. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2008 erneuert, die Haustür 2015.
Der Garten hat genau die richtige Größe für entspannte Gartenarbeit und den Feierabend genießt man gerne auf der großen Terrasse.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung befindet sich in gesuchter Lage zwischen Guldenhagen und Geismar. Die Gegend ist äußerst beliebt, da sie Stadtnähe und die Nähe zur Natur miteinander verbindet.

Verschiedene Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe. Dazu gehören unter anderen die Schillerwiese, das Wildgehege am Kehr und die Feldmark von Geismar.

Eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgern und Restaurants in naher Umgebung, sorgt für kurze Wege im Alltag.

Die Innenstadt und den Bahnhof erreichen Sie fix in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus. Die Haltestelle befindet sich ganz in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Kontaktdaten Daniela Wolpert