Letztes Haus im beliebten Quartier Am Klosterpark!

37077 Göttingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0419
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Weende)
    37077 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stück ca.
    172 m²
  • Nutzfläche ca.
    19 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Baujahr
    2023
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Weender Klosterpark befindet sich das gerade bei jungen Familien beliebte Neubaugebiet "Wohnquartier am Klosterpark". Es zeichnet sich besonders durch eine moderne und harmonisch aufeinander abgestimmte Architektur inmitten eines kinderfreundlichen Umfelds aus.
Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist tatsächlich die letzte Möglichkeit, eine Neubauimmobilie zu erwerben!
Mit ca. 159 m² Wohnfläche bietet es großzügiges Wohnen für die gesamte Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich mit anschließendem großen Wohnzimmer, sowie einem Abstell-, einem Hausanschlussraum und die Gästetoilette. Drei (Schlaf-) Zimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne liegen im ersten Obergeschoss sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Ein großes, offenes Studio mit Ausgang zur Dachterrasse ist standardmäßig im Komfortpaket enthalten. Als Besonderheit wurde bei diesem Haus das Leistungspaket um folgende Positionen bereits erweitert:
Dachgeschossausbau mit einem weiteren Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad,
Erweiterung des Elektropaketes (zusätzliche Steckdosen, elektrische Rollläden auch im Studio, Treppenspots uvm.)
Lichtbänder (Badezimmer und Dielentür)

Selbstverständlich können Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen von Ihnen individuell ausgesucht werden.
Ein Carport mit Abstellraum gehört dazu und ist im Kaufpreis ebenso bereits enthalten.

Ausstattung

Das umfangreiche Komfortpaket beinhaltet die schlüsselfertige Übergabe. Sämtliche Malerarbeiten, Boden- und Wandbeläge, Terrassen- und Balkonbeläge, elektrische Rollläden im gesamten Haus, 2 Bäder und eine Gästetoilette inklusive aller Sanitärobjekte, LAN-Dosen in allen Zimmern und auch das Carport mit Kellerersatzraum sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Ein zentrales Blockheizkraftwerk, welches sich direkt auf dem Quartiersgelände befindet, versorgt Sie sicher mit Nahwärme und warmen Wasser. Das Haus wird durch eine angenehme Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten beheizt.

Der Bezug Ihres neuen Zuhauses ist für das Frühjahr 2023 geplant.
Die im Exposé abgebildeten Aufnahmen zeigen nahezu baugleiche Häuser aus einer bereits fertiggestellten Baureihe.

Lage

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Spielstraße im Neubaugebiet Quartier am Klosterpark. Ein neu errichteter Kindergarten befindet sich nur ein Steinwurf entfernt. Ein großer Spielplatz im Herzen des Quartiers ist bereits in Planung.

Die angrenzende Klostermauer und eine herrliche Teichanlage mit altem Baumbestand verbinden Altem mit Neuem und sind einmalig für dieses Gebiet.

Das Quartier am Klosterpark liegt in Laufnähe der Grundschule, dem Kindergarten und dem Weender Freibad. Weende bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten.

Mit dem Fahrrad gelangt man rasch in die Innenstadt, zur Uni, den Kliniken und dem Hauptbahnhof.
Der Autobahnzubringer zur A7 ist schnell erreicht, wie auch die Bundesstraße B3 in Richtung Süden und Norden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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