Neubau Reihenhaus im Quartier Am Klosterpark!

37077 Göttingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0407
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    37077 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    168 m²
  • Nutzfläche ca.
    19 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis pro m²
    4.088,24 EUR
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Baujahr
    2024
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Weender Klosterpark befindet sich das gerade bei jungen Familien beliebte Neubaugebiet "Wohnquartier am Klosterpark". Es zeichnet sich besonders durch eine moderne und harmonisch aufeinander abgestimmte Architektur inmitten eines kinderfreundlichen Umfelds aus.

Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße auf einem ca. 163 m² großen Grundstück.
Mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet es großzügiges Wohnen für die gesamte Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich mit anschließendem großen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer, sowie je einem Abstell- und Hausanschlussraum und die Gästetoilette. Drei (Schlaf-) Zimmer und das Badezimmer liegen im ersten Obergeschoss. Ein großes, offenes Studio mit Ausgang zur Dachterrasse empfängt Sie im zweiten Obergeschoss. Benötigen Sie noch weitere Räume? Kein Problem! Das Studio könnte zusätzlich mit 2 weiteren abgeschlossen Räumen sowie einem Badezimmer ausgebaut werden.

Ausstattung

Das umfangreiche Komfortpaket beinhaltet die schlüsselfertige Übergabe. Sämtliche Malerarbeiten, Boden- und Wandbeläge, Terrassen- und Balkonbeläge, elektrische Rollläden im gesamten Haus, kompletter Badausbau inklusive aller Sanitärobjekte, LAN-Dosen in allen Zimmern und auch das Carport mit Kellerersatzraum sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Ein zentrales Blockheizkraftwerk, welches sich direkt auf dem Quartiersgelände befindet, versorgt Sie sicher mit Nahwärme und warmen Wasser. Das Haus wird durch eine angenehme Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten beheizt.

Der Bezug Ihres neuen Zuhauses ist für Anfang 2024 geplant.

Die in diesem Exposé veröffentlichen Aufnahmen sind aus bereits erstellten Häusern, die nahezu ähnlich zu diesem hier angebotenen Objekt sind.

Lage

Das Reihenhaus liegt in optimaler Südausrichtung in Randlage des Quartiers in einer ruhigen Spielstraße.

Hier haben bereits viele Menschen ihr neues Zuhause gefunden und zwischenzeitlich auch bezogen. Es ist vor allem bei jungen Familien mit Kindern sehr beliebt. Auf dem Gelände wurde kürzlich ein neuer Kindergarten eröffnet und ein großer Spielplatz im Herzen des Quartiers ist in Planung.

Die angrenzende Klostermauer und eine herrliche Teichanlage mit altem Baumbestand verbinden Altem mit Neuem und sind einmalig für dieses Gebiet.

Das Quartier am Klosterpark liegt in Laufnähe der Grundschule, dem Kindergarten und dem Weender Freibad. Weende bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten.

Mit dem Fahrrad gelangt man rasch in die Innenstadt, zur Uni, den Kliniken und dem Hauptbahnhof.
Der Autobahnzubringer zur A7 ist schnell erreicht, wie auch die Bundesstraße B3 in Richtung Süden und Norden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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