Ihr neues Zuhause in Nikolausberg
37077 Göttingen, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Daniela Wolpert
Inhaberin -
FirmafeinRAUM Immobilien
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AdresseKarl-Grüneklee-Str. 22a
37077 Göttingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0551 - 770 770 16
Objektdaten
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Objekt ID0588
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse(Nikolausberg)
37077 Göttingen
Niedersachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.105 m²
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Nutzfläche ca.35 m²
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Grundstück ca.236 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1985
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Letzte Modernisierung2015
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis398.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum13.07.2024
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Gültig bis12.07.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch101,91 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Göttingen-Nikolausberg und wird Ihnen durch seine durchdachten Grundrisse bestimmt gefallen: Im Erdgeschoss befinden sich die Gästetoilette und die Küche, die mit einer Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt ist. Von dort gelangen Sie auf den geräumigen Balkon. Im Obergeschoss liegen drei (Schlaf-) Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Immobilie ist voll unterkellert.
Hier befindet sich ein weiteres wohnlich ausgebautes Zimmer mit Ausgang zum Garten, welches sich ideal als Jugend-, Home Office-, oder Gästezimmer eignen würde. Im benachbarten Hauswirtschaftsraum wurde noch eine Dusche und eine Toilette eingebaut. Ein wunderschön eingewachsener Garten und ein praktisches Carport, welches direkt neben dem Garten liegt, runden das Angebot ab.
Ausstattung
Die wichtigsten Daten und Fakten in Kürze:
Reihenendhaus, BJ 1985 voll unterkellert mit Carport
Grundstücksgröße ca. 236 m²
4 Zimmer, 2 Bäder mit insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche,
zzgl. ausgebautem Hobbyraum mit ca. 26 m² Fläche
Gaszentralheizung Baujahr 2003
2schaliges Verblendaußenmauerwerk mit einer Wandstärke von 36,5 cm
ab 1.11.24 frei
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Göttingen-Nikolausberg. Nikolausberg ist ein begehrter Ortsteil von Göttingen, welcher für seine Nähe zur Innenstadt (nur ca. 7 km entfernt) und gleichzeitig für seine angrenzende wunderschöne Natur bekannt ist. Ein Supermarkt, die Grundschule sowie der Kindergarten mit Krippe befinden sich in nächster Nähe. Ein großer Spielplatz liegt direkt auf der anderen Straßenseite.
Regelmäßige verkehrende Buslinien bringen Sie und Ihre Familie zuverlässig zur Göttinger Uni, den Kliniken, ins Zentrum, den weiterführenden Schulen und zum Bahnhof. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Max-Planck-Institut am Faßberg erreicht man zudem bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
