Gelegenheit in Weende!

37077 Göttingen, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0448
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Weende)
    37077 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    550 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.01.2023
  • Gültig bis
    17.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    217,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 217,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Haus in Weende mit großem Grundstück für Ihre Familie, welches Sie nach Ihrem Geschmack renovieren können? Dann ist dieses geräumige Reihenendhaus genau das richtige für Sie!

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Gästetoilette, die Küche sowie der Wohnbereich mit großer Fensterfront und Ausgang zum wirklich großen Garten.

3 (Schlaf-) Zimmer, das Tageslichtbadezimmer sowie ein Abstellraum befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Räume sowie eine Gästetoilette.

Das Haus ist zudem voll unterkellert mit Zugang zum Garten. 2 Stellplätze befinden sich direkt daneben.

Ausstattung

Die Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden haben unterschiedliches Baujahr beginnend von 1974 bis 1999.

Die Gaszentralheizung ist Baujahr 2012.

Weitere nennenswerte Renovierungsarbeiten wurden nicht vorgenommen. Diese können Sie auf Ihren Geschmack abstimmen.

Obwohl oftmals in Weende vertreten, liegt dieses Haus nicht auf einem Erbpachtgrundstück. Sie erwerben somit Haus und Grundstück.

Lage

Das Reihenhaus liegt in einer gesuchten Anwohnerstraße in Weende und nur einen Steinwurf vom Weender Freibad entfernt.

Die Grundschule sowie diverse Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Weende bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Frisören usw.

Mit dem Fahrrad gelangt man rasch in die Innenstadt, zur Uni, den Kliniken und dem Hauptbahnhof.
Der Autobahnzubringer zur A7 ist schnell erreicht, wie auch die Bundesstraße B3 in Richtung Süden und Norden.

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