Für Selbstnutzer und Kapitalanleger eine gute Investition!

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1920 als ehemaliges Wirtschaftsgebäude eines historischen Vierseithofes erbaut und in dem Zeitraum zwischen 1972 und 1974 generalsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Vierzimmer Wohnung mit Ausgang zum extra großen Garten. Eine weitere Wohnung mit insgesamt fünf Zimmern liegt im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde erst 1995 ausgebaut mit Erneuerung des Daches inklusive Wärmedämmung. Hier befinden sich ein Einzimmerapartment mit separater großer Küche und einem Tageslichtbadezimmer, sowie ein Zweizimmerapartment mit Badezimmer.

Derzeit ist das Zweizimmerapartment im Dachgeschoss vermietet, sodass die beiden großen Wohnungen bzw. das kleinere Apartment im Dachgeschoss selbst genutzt oder auch vermietet werden könnten. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre durchaus denkbar.
Zur Immobilie gehört ein über 1900 m² großes Grundstück. Unter Umständen ist eine Teilung mit zusätzlicher Bebauung möglich. Eine Bauvoranfrage wurde jedoch noch nicht gestellt.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Wohneinheiten wurden jedoch nach Auszug nicht mehr renoviert. Nach der Generalsanierung wurde das Mehrfamilienhaus stetig modernisiert. Die Bäder der großen Wohnungen wurden in 2015/2018 erneuert, 2019 Teile der Elektrizität. 2021 erhielt das Haus eine neue Gaszentralheizung mit Flüssiggasbetrieb.
Die Warmwassergewinnung wird unterstützt durch Solarthermie auf dem Dach.

Zwei Garagen sowie ein massiver Werkstattanbau von ca. 16 m² Nutzfläche runden das Angebot ab.