feinRAUM Immobilien Daniela Wolpert

Repräsentative Kapitalanlage im Wieterviertel!

37154 Northeim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0285
  • Objekttypen
  • Adresse
    37154 Northeim
    Niedersachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    321 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    641 m²
  • Gesamtfläche ca.
    321 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    321 m²
  • Zimmer
    11
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1896
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Käufer­provision
    4,64 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese denkmalgeschützte Villa befindet sich im beliebten, unteren Wieterviertel in Northeim. Das Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wintergarten und 2 Toiletten ist an eine Praxis vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss mit gleicher Zimmeranzahl und Balkon sowie eine kleine 2,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss sind ebenfalls vermietet.
Zur Immobilie gehören noch 4 vermietete Garagen sowie eine vermietete Garage im Untergeschoss des Hauses.

Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt ca. 1.935 EUR.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Viele kostenintensive Renovierungen wurden bereits vorgenommen:

Bereits erneuert wurden in 2019 fast alle Fenster (die Dachflächenfenster wurden in 2007 erneuert). Die komplette Gaszentralheizung inlusive des Warmwasserboilers sind Baujahr 2013. Die Renovierung der Patiententoilette im Erdgeschoss, des Bades im Obergeschoss und Erneuerung der Schließanlage erfolgten ebenfalls 2019.

Wer eine attraktive und repräsentative Kapitalanlage sucht, der wird hier sicherlich fündig werden.

Lage

Top Lage im unteren Wieterviertel von Northeim!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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