Appartementhaus – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

37133 Friedland, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0345
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus (Apartmenthaus)
  • Adresse
    (Groß Schneen)
    37133 Friedland
    Niedersachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    338 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    953 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Gesamtfläche ca.
    488 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    338 m²
  • Zimmer
    12,5
  • Badezimmer
    9
  • Wohneinheiten
    9
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Käufer­provision
    1,79 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in äusserst ruhiger Lage von Groß-Schneen, nur 9 km von Göttingen entfernt.
Derzeit werden 9 Appartements vorrangig an Monteure vermietet. Alle verfügen über eine Küche, ein Duschbad, haben einen Fernseher und einen Internetanschluss. Den Gästen stehen 4 Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Ein großer Frühstücks- /Gesellschaftsraum im Erdgeschoss und Terrasse zum Garten mit insgesamt ca. 50 m² Fläche wird derzeit nicht genutzt und könnte wiederbelebt oder zu einem weiteren Appartement ausgebaut werden.
Die aktuell kumulierte Bruttomiete (inkl. 7% USt.) beträgt von Januar bis Mitte Juni diesen Jahres ca. 40.000 EUR.

Die Appartements werden derzeit wochenweise vermietet. Je nach Personenanzahl und Größe beträgt die Miete pro Person und Nacht zwischen 40 und 65 EUR.

Für die Immobilie sind jedoch noch viele andere Nutzungsvarianten denkbar, wie zum Beispiel eine Wohngemeinschaft für Erwachsene, für Menschen mit Unterstützungsbedarf oder einer modernen Senioren WG.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand.
Die Heizungsanlage mit 8000 Liter Öl- und 2 mal 1000 Liter Wasserspeicher wurde in 10/2015 erneuert. Fast alle Appartements erhielten zwischen 2014 und zuletzt 2020 neue Duschbäder. Innenliegende Bäder erhielten eine neue Abluftanlage. Auch das Mobiliar sowie die komplett ausgestatteten Küchen wurden peu-à-peu ausgetauscht.
Ein gepflegter Garten mit einem gemütlichen Gartenhäuschen lädt zum Entspannen nach der Arbeit ein.
Die konsequente Pflege zahlt sich aus. Das Appartementhaus erfreut sich großer Beliebtheit und wird bereits Monate im Voraus vorrangig mit treuen Stammgästen gut gebucht.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Top Lage am Ende einer Sackgasse. Wenige Kilometer von der A38 sowie der A7 entfernt.
Der REWE Supermarkt befindet sich fußläufig entfernt.
Eine Busverbindung fährt regelmäßig in die Göttinger Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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