Traumblick inklusive

37181 Hardegsen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0575
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    37181 Hardegsen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    280 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.01.2024
  • Gültig bis
    01.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,94 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diesen wunderschönen Blick bietet Ihnen der gepflegte Terrassenbungalow in Hardegsen. Die eingeschossige Bauweise ist sehr bequem für Jung und Alt, wie auch die angenehme Fußbodenheizung. Die großzügige Küche liegt ganz praktisch direkt neben den Keller- und Abstellräumen, die viel Staufläche bieten.
Zur Talseite liegen die beiden Kinderzimmer (die aktuell zu einem großen Raum zusammengefasst wurden), das geräumige Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Gleich zwei Badezimmer bieten viel Großzügigkeit. Vom Wohn- wie auch vom Elternschlafzimmer betreten Sie das Highlight der Immobilie: eine riesige, sonnige Terrasse mit einem wirklich wunderschönen Traumblick, um den Sie sicherlich beneidet werden.
Gleich zwei Garagen stehen für Auto, Fahrrad und Co. zu Verfügung und runden das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Dach wurde im letzten Jahr komplett erneuert und gedämmt. Das Duschbadezimmer ist ebenfalls bereits modernisiert und die neuwertige Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, wird Sie begeistern.
Die große Schiebetür im Wohnzimmer zur Terrasse ist ebenfalls erneuert mit 3fach-Scheibenverglasung. Die Gaszentralheizung ist Baujahr 2006.

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit zauberhaftem Blick über Hardegsen, den angrenzenden Wiesen und den Naturpark Solling.
In Hardegsen ist die gesamte Infrastruktur wie Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule usw. vorhanden. Die Stadt ist bekannt für ihre Fachwerkhäuser, die Burg Hardeg und den Wildpark. Die Innenstadt von Hardegsen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In 11 Autominuten ist Nörten-Hardenberg, in ca. 18 Minuten ist Göttingen erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Kontaktdaten Daniela Wolpert