Gelegenheit in Herberhausen!

37075 Göttingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0429
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Herberhausen)
    37075 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Grund­stück ca.
    723 m²
  • Nutzfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen und begehrten Wohnstraße von Herberhausen liegt dieses geräumige, freistehende Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die geschlossene Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur herrlich großen Dachterrasse, ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie ein (Kinder-) Zimmer, eine Gästetoilette mit Dusche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne.

Das Untergeschoß bietet zusätzlich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und weiteren 3 Zimmern mit Küche und Tageslichtbad sowie Kellerräumen.

Im Dachgeschoß wurde mit einem wohnlichem Ausbau begonnen. Wasser- und Toilettenanschlüsse sind bereits vorhanden.

Ca. 1976 wurde ein Anbau mit einer Schwimmbadhalle erstellt. Dieser wurde mittlerweile stillgelegt.

Ein kleiner Garten sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Ausstattung

Abgesehen von der Heizungsanlage, die in 2010 erneuert wurde, befindet sich die Immobilie im wesentlichen im baujahrtypischen Zustand. Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen sollten dementsprechend einkalkuliert werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und frei übergeben.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Göttingen im Ortsteil Herberhausen. Die Buslinien in die City verkehren in der Nähe (Stadtbusbereich). In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, ein Restaurant und ein Dorfladen. Der Ortsteil grenzt an den Göttinger Stadtwald. Fitnessstudios, ein Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Grundschule ganz in der Nähe. und einen Kindergarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage