Neuwertiges Haus für die Familie in Groß Schneen

37133 Friedland, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0568
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Groß Schneen)
    37133 Friedland
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Grund­stück ca.
    641 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.01.2021
  • Gültig bis
    11.01.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    49,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Haus für Ihre Familie? Im Idealfall sollte es Neubaustandard haben, Sie haben jedoch keine Zeit und Nerven für die Begleitung eines Neubaus? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie:
In top Lage direkt im Neubaugebiet gelegen, besticht das äußerst gepflegte Haus mit folgender Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit angrenzendem Abstellraum, dem Essbereich mit Kaminecke und einem geräumigen Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer bietet Platz zum Beispiel für Homeofficearbeiten oder Ihre Gäste und ein zusätzliches Gästebadezimmer.

Moderne, bodentiefe Fenster führen hinaus auf den zusätzlich angebauten, überdachten und komplett verglasten Sommergarten, der sich auch bei warmen Tagen fast komplett öffnen lässt. Eine angrenzende Terrasse mit großem Spielgarten, eine große Garage mit einem separaten Handwerkerbereich sowie ein zusätzliches Gartenhaus bieten viel Platz und Stauraum.

Schließlich wartet das Obergeschoss mit 2 bis 3 Schlafzimmern und dem großzügigen Badezimmer mit Wanne und Dusche auf und macht das Wohnen für Familien mit Kindern perfekt!

Ausstattung

Das Haus befindet sich nahezu im Neubaustandard, d.h. eine Fußbodenheizung, Solarthermie für die Warmwasserbereitung und dreifach verglaste Fenster sind selbstverständlich bereits Standard. Zusätzlich dazu profitieren Sie von der bereits vorhandenen hochwertigen Küche (mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Backofen), dem gemütlichen Kaminofen, dem Glasfaseranschluss sowie von der hochwertigen Klinkerbauweise.
Praktische, moderne und großformatige Fliesen sowie die durchdachte Raumaufteilung und schicke Wandfarben treffen bestimmt auch Ihren Geschmack!

Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Groß Schneen, einem Ort der Gemeinde Friedland, im südlichen Göttinger Landkreis. Groß Schneen besticht durch seine landschaftlich reizvolle Lage im
Leinetal, eingebettet zwischen Feldern und Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.

Groß Schneen verfügt über eine Oberschule mit Gymnasialzweig, einen Supermarkt und eine Tankstelle. Des Weiteren sind Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Eine neue Schulsporthalle wurde im Jahr 2019 im Betrieb genommen.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage von Groß Schneen können Sie Göttingen bequem mit dem Bus oder mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichen. Heiligenstadt ist über die A38 etwa 15 Autominuten entfernt und Kassel erreichen Sie über die A7 in etwa 25 Autominuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Kontaktdaten Daniela Wolpert