Exklusive Doppelhaushälfte in Rosdorf
37124 Rosdorf, Doppelhaushälfte zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Daniela Wolpert
Inhaberin -
FirmafeinRAUM Immobilien
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AdresseKarl-Grüneklee-Str. 22a
37077 Göttingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0551 - 770 770 16
Objektdaten
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Objekt ID0581
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse37124 Rosdorf
Niedersachsen -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.101 m²
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Nutzfläche ca.70 m²
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Grundstück ca.365 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandneuwertig
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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Kaution3.500,00 EUR
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Nettokaltmiete1.750,00 EUR
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Nebenkosten390,00 EUR
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Warmmiete2.140,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Carport
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gesuchter Lage auf dem Rosdorfer Hamberg. Im Erdgeschoss befinden sich die geschlossene Küche, die Gästetoilette und der überaus beeindruckende Wohn- Essbereich mit edlem Parkettboden. Die Terrasse in Südausrichtung mit einem blühenden Garten liegt direkt davor.
Im Obergeschoss liegen 3 (Schlaf-) Zimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein offenes Studio mit Abstellbereich und herrlichem Blick liegt eine Etage darüber. Das Haus ist voll unterkellert. Zwei der 4 Kellerräume sind beheizt und somit durchaus wohnlich nutzbar.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher zweiter Stellplatz bieten Platz für 2 PKWs.
Das Haus ist frei und kann kurzfristig vermietet werden.
Ausstattung
Das Wichtigste in Kürze:
Doppelhaushälfte ca. 101 m² Wohnfläche (zzgl. wohnlich ausgebautem Dachstudio, ca. 17 m² und 2 wohnlich ausgebauten Kellerräumen)
Sehr gepflegt, in 2022 wurden im Erd- und Obergeschoss die Fenster (3fach verglast)
sowie die Haustür erneuert
Garten, Carport und separater Stellplatz
zeitnah beziehbar
Lage
Rosdorf liegt direkt vor den Toren von Göttingen. Er besticht durch eine völlig autarke Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Die Göttinger Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad.
Der nahe gelegene Kiessee mit Biergarten und gehobener Restauration ist der ideale Ort für ruhige Spaziergänge, Schlemmereien und für sportliche Aktivitäten.
Rosdorf ist zudem für Pendler ideal gelegen und bietet 2 nahe gelegene Auffahrtsmöglichkeiten zur A7.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
