Schickes Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten
37133 Friedland, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Daniela Wolpert
Inhaberin -
FirmafeinRAUM Immobilien
-
AdresseKarl-Grüneklee-Str. 22a
37077 Göttingen -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Fax0551 - 770 770 16
Objektdaten
-
Objekt ID0505
-
ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
-
Adresse(Groß Schneen)
37133 Friedland
Niedersachsen -
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.190 m²
-
Nutzfläche ca.115 m²
-
Grundstück ca.594 m²
-
Zimmer10
-
Badezimmer3
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1978
-
Zustandgepflegt
-
BauweiseMassiv
-
Stellplätze gesamt4
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
-
Kaufpreis359.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum23.05.2021
-
Gültig bis22.05.2031
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1978
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch157,60 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten liegt in ruhiger, beliebter Randlage in Groß Schneen in der Gemeinde Friedland.
Die ca. 75 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über 2 (Schlaf-) Zimmer, eine Küche mit offenem Wohn- Essbereich mit Kaminofen, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Gästetoilette.
Sie ist aktuell vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 555 EUR. Die Fünf-Zimmer-Wohnung mit Küche, nagelneuem Badezimmer und Gästetoilette sowie einer traumhaften Terrasse in Westausrichtung im Hochparterre ist frei und kann sofort bezogen werden.
Das Souterrain mit separatem Eingang besteht aus mehreren wohnlich ausgebauten Räumen, einem Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche, einem Duschbadezimmer, sowie weiteren Kellerräumen und einem Waschraum. Auch die großzügige Garage, mit elektrischem Tor befindet sich direkt im Haus. Weitere Stellplätze, sowie ein gepflegter Garten runden das Angebot ab.
Ausstattung
Das Objekt wurde im Jahr 1978 gebaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die idyllisch eingewachsene Terrasse in sonniger Westausrichtung, bietet viel Privatsphäre.
Nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger, ist der Bau eines Kaminofens auch in der Erdgeschosswohnung möglich.
Das Badezimmer mit Badewanne wurde dort kürzlich erneuert und für die Gästetoilette liegen die Anschlüsse bereits für die Sanitärobjekte.
Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ist Baujahr 2002.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Groß Schneen, einem Ort der Gemeinde Friedland, im südlichen Göttinger Landkreis. Groß Schneen besticht durch seine landschaftlich reizvolle Lage im Leinetal, eingebettet zwischen Feldern und Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.
Groß Schneen verfügt über eine Oberschule mit Gymnasialzweig, einen Supermarkt und eine Tankstelle. Des Weiteren sind Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Eine neue Schulsporthalle wurde im Jahr 2019 im Betrieb genommen.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage von Groß Schneen können Sie Göttingen bequem mit dem Bus oder mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichen. Heiligenstadt ist über die A38 etwa 15 Autominuten entfernt und Kassel erreichen Sie über die A7 in etwa 25 Autominuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
