Repräsentative Bürofläche in Top Lage
37073 Göttingen, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Daniela Wolpert
Inhaberin -
FirmafeinRAUM Immobilien
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AdresseKarl-Grüneklee-Str. 22a
37077 Göttingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0551 - 770 770 16
Objektdaten
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Objekt ID0567
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse37073 Göttingen
Niedersachsen -
Etagen im Haus4
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Bürofläche ca.230 m²
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Gesamtfläche ca.250 m²
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Zimmer8
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2002
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt4
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StellplätzeStellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 2)
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TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
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Kaution8.142,00 EUR
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Nettokaltmiete2.714,00 EUR
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Nebenkosten415,00 EUR
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Warmmiete3.129,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese außergewöhnlich attraktiven Büroräume befinden sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes. Aktuell ist die Bürofläche von ca. 230 m² aufgeteilt in 8 Büroräume und einer Küche. Weitere Gemeinschafts- / Nutzflächen, wie der Technikraum, sowie eine Herren- und eine Damentoilette werden lediglich mit einer kleinen Mietpartei gemeinschaftlich genutzt.
Eine komplett eingerichtete Küche ist bereits im Mietpreis enthalten. Insgesamt könnten je 2 Park- bzw. Tiefgaragenstellplätze zusätzlich angemietet werden. Die Zusatzmiete beträgt hierfür 35 bzw. 50 EUR je Einheit.
Mietbeginn könnte zum Beispiel der 1.1.2025 sein. Nach Absprache wäre auch ein früherer Termin denkbar.
Ausstattung
Das Gewerbegebäude befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Büroräume sind schick und repräsentativ. Glastüren, anthrazitfarbene Böden und die offene Bauweise mit Sichtbetonpfeilern bieten eine ruhigen und klare Arbeitsatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang. Diese Bürofläche ist für die unterschiedlichsten Branchen denkbar.
Lage
Top Lage am Göttinger Wall. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Maximal 4 Parkplätze sind vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
