Repräsentative Büroetage in Top Lage

37073 Göttingen, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Daniela Wolpert, feinRAUM Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    0567
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    37073 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    746,15 m²
  • Gesamtfläche ca.
    746,15 m²
  • Zimmer
    15
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    12
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 10)
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    0,75 KM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    26.415,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    8.805,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,80 EUR
  • Nebenkosten
    1.345,00 EUR
  • Warmmiete
    10.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Büroetage liegt im zweiten Geschoss eines modernen Gebäudekomplexes und ist bequem über den Aufzug erreichbar.

In diesen hochwertigen und mit moderner Technik ausgestatteten Räumen bieten Sie Ihren Kunden und Mitarbeitern eine überaus angenehme Arbeitsatmosphäre.

Aktuell bieten die Räumlichkeiten einen perfekten Mix aus kleineren und mittelgroßen Büros, einem Besprechungsraum sowie einem Großraumbereich mit Bürokabinen. Die Räumlichkeiten sind maximal flexibel aufteilbar, da die Wände im wesentlichen ohne tragende Funktion ausgestaltet sind.

Führen Sie Ihre Teambesprechungen vielleicht auch Outdoor auf dem großen Balkon?

Park- bzw. Tiefgaragenstellplätze können nach Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Als Mietbeginn ist der 1.12.2025 vorgesehen. Nach Absprache wäre auch ein früherer Termin denkbar. Die Übernahme von bestehendem Büromobiliar ist möglich.

Ausstattung

Das Gewerbegebäude befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Büroräume sind schick und repräsentativ. Glastüren, anthrazitfarbene Böden und die offene Bauweise mit Sichtbetonpfeilern bieten eine ruhigen und klare Arbeitsatmosphäre.

Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang. Eine behindertengerechte Toilette ist vorhanden.

Diese exklusive Bürofläche ist für die unterschiedlichsten Branchen denkbar.

Lage

Die Büroräume befinden sich in einem exklusiven Gewerbekomplex in bester Lage am Göttinger Stadtwall. Die Innenstadt ist praktisch vis-à-vis. Für Ihre Mitarbeiter stehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Ihre Kunden erreichen Sie fußläufig oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus).

Der Bahnhof mit angrenzender Hotelerie liegt wenige Gehminuten zu Fuß entfernt.

Durch die zentrale Lage in der Mitte Deutschlands und die ideale Verkehrsanbindung bietet Göttingen Ihrem Unternehmen einen idealen Standort mit schneller Erreichbarkeit.

Direktanfrage

Kontaktdaten Daniela Wolpert