feinRAUM Immobilien Daniela Wolpert

Repräsentative Gewerbeetage in exklusiver Lage

37077 Göttingen, Büro/Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0172
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Weende)
    37077 Göttingen
    Niedersachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    320 m²
  • Teilbar ab
    130 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Nebenkosten
    800 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    prov.frei
  • Nettokaltmiete
    4.320 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Gastterrasse
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sie suchen nach einer repräsentativen Gewerbeeinheit für Ihr Büro oder Ihre Kanzlei in attraktiver Lage von Weende? Sie haben Ihre eigenen Ausstattungswünsche, die Sie gerne berücksichtigt haben möchten?

Dann bietet sich hier die ideale Gelegenheit für Sie!

Diese 1 bis 2 Gewerbeeinheiten befinden sich im barrierefrei erreichbaren Erdgeschoss im begehrten Wohnquartier "Am Klosterpark" in Weende.


Sie benötgen weniger Fläche? Zugeschnitten auf Ihr Raumbedürfnis kann die Gewerbeeinheite auch unterteilt werden.


Das Gebäude wird im förderfähigen KfW 55-Standard erstellt und ist für den anspruchsvollen Mieter, der Wert auf repräsentative und moderne Geschäftsräume legt, bestens geeignet.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören selbstverständlich Aufzüge, die Sie von der Tiefgararge direkt in Ihre Ebene bringen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, extra hohe Türen, Gegensprechanlagen mit Monitor, große Fensterfronten, Sanitär komplett, Fliesen bzw. Parkettboden.

Jede Einheit erhält zudem einen zur Eigennutzung vorgesehenen Garten. Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Die Bezugsfertigkeit ist zum Frühjahr 2021 geplant.

Lage

Die Anlage befindet sich direkt am Weender Klosterpark mit Blick auf die Klostermauer, die Teichanlage und den Park.

Die direkte Busverbindung bringt Sie und Ihre Kunden fix zur Innenstadt und zum Bahnhof. Der Autobahnzubringer zur A7 liegt praktisch um die Ecke.

Nur ein paar Schritte entfernt befinden sich komfortabel alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Kindergärten und Grundschule sind in nächster Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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